中古マンションの価格はどれくらいが妥当なのかと考える時がある。自分は、中古ファミリータイプのマンションを購入したが、今のところ、満足できる買い物だったと思っている。最寄駅は5路線が走っており、築7年で60平米弱で3300万円であった。値引きもせずに決めてしまったが、後悔はしていない。なぜならば、同程度の他のマンションも見て、今住んでいるところが一番良いと思っていたからだ。高層新築マンションも見学した。
同地域の高層新築マンションの価格には驚いた。こっちは１LDKであったが、購入した中古マンションの価格の1.5倍はした。もっと高い階になると5000万円に到達していた。これくらいの価格になってしまうと自分の生活レベルには合わないと考え、断念したのである。ゆくゆくの目標にはしたかったが、今はまだ早すぎると思ったわけである。そこで、他の中古ファミリーマンションを見たりもした。なかなかいいものがなかったというのが現状である。
それがようやく、見つけることが出来たのだ。中古マンションの価格は、その土地の部分も含めて考えた方が良いと思う。高層マンション等は上に伸びているので、土地部分の持ち分はだいぶ少ないと思う。しかしながら、小規模マンションであれば、土地の持ち分も多いであろう。だから、自分は中古マンションを購入したのである。資産価値として見た場合に、中古マンションを選ぶ際には、低層マンションが良いと思う。土地の部分が多いからだ。
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